Für eine geplante Privatklinik in exponierter Lage direkt am Ufer des Kochelsees wurde eine komplexe und zugleich landschaftlich sensible Freianlagenplanung erarbeitet. Die besondere Herausforderung lag in der extremen Steillage des Geländes sowie in der unmittelbaren Nähe zum See, was höchste Anforderungen an Gestaltung, Entwässerung und Umweltverträglichkeit stellte.
Im Zentrum der Planung stand die Integration der Klinikbauten in die alpine Landschaft bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität für Patienten und Personal. Geplant wurden begrünte Dachterrassen mit intensiv und extensiv bepflanzten Bereichen – sowohl zur ökologischen Aufwertung als auch zur Schaffung attraktiver Erholungsräume. Ein besonderes Highlight: ein multifunktionaler Sportplatz auf dem Dach eines der sechs Klinikgebäude.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts war die Planung der Niederschlagswasserbeseitigung, einschließlich der technischen und genehmigungsrechtlichen Ausarbeitung zur Einleitung in den Kochelsee. Dabei wurde im Rahmen der wasserrechtlichen Genehmigung besonderer Wert auf eine schonende Ableitung, Rückhaltung und Reinigung des Oberflächenwassers gelegt, um den sensiblen Naturraum zu schützen.
Obwohl das Projekt nach Abschluss der Genehmigungsplanung nicht weiterverfolgt wurde, stellt es ein Beispiel für eine integrative Freiraumplanung dar, die Gestaltung, Technik und Umweltbewusstsein miteinander verbindet.
Auftraggeber: privat
Zeitraum: 2023-2024
Leistungsphasen: 1-4
Fläche: ca. 6.500 m2
